Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1896 errichteten Altbaus. Sie zeichnet sich durch eine praktische Erreichbarkeit aller Räume aus. Der Flur bietet Zugang zu den Zimmern, der Küche und dem Bad. Der vordere...
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Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1896 errichteten Altbaus. Sie zeichnet sich durch eine praktische Erreichbarkeit aller Räume aus. Der Flur bietet Zugang zu den Zimmern, der Küche und dem Bad. Der vordere Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine kreative Raumaufteilung und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt im hinteren Bereich über eine große Dusche. Hier sorgen die deckenhoch gefliesten Wände für Spritzwasserschutz und ein Fenster für Belüftung. In der Küche wurde eine Küchenzeile mit Unter- und Oberschränken, Spüle sowie einer Herd-Kochfeld-Kombination verbaut. Nach Bedarf kann Sie vom neuen Mieter übernommen werden. Der Bodenbelag besteht aus PVC. Der rückwärtige Teil der Wohnung wird durch ein kleines Schlafzimmer geprägt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Gierkeplatz.
Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1896 errichteten Altbaus. Sie zeichnet sich durch eine praktische Erreichbarkeit aller Räume aus. Der Flur bietet Zugang zu den Zimmern, der Küche und dem Bad. Der vordere Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine kreative Raumaufteilung und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt im hinteren Bereich über eine große Dusche. Hier sorgen die deckenhoch gefliesten Wände für Spritzwasserschutz und ein Fenster für Belüftung. In der Küche wurde eine Küchenzeile mit Unter- und Oberschränken, Spüle sowie einer Herd-Kochfeld-Kombination verbaut. Nach Bedarf kann Sie vom neuen Mieter übernommen werden. Der Bodenbelag besteht aus PVC. Der rückwärtige Teil der Wohnung wird durch ein kleines Schlafzimmer geprägt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Gierkeplatz.
Kosten
Kaufpreis
220.000 €
Kautionshinweis
1.566,00
Hausgeld pro Monat
298,49 €
Käuferprovision
Der Makler wird ausschließlich für den Verkäufer Maklertätigkeiten erbringen. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1886
Zimmer (gesamt)
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
52,18 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Denkmalschutzobjekt
Bad
Duschbad
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Fußboden
Laminat, Fliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
Haustiere
Nein
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
175,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1886
Energiepass gültig bis
03.09.2028
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstattung
In der Küche befinden sich Linoleumboden und ein weißer Fliesenspiegel. Das Wohnzimmer verfügt über Holzdielen, Holzdoppelkastenfenster, Zimmer 2 ist mit Laminat ausgelegt. Der Flur ist ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet. Das Duschbad, die Küche...
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In der Küche befinden sich Linoleumboden und ein weißer Fliesenspiegel. Das Wohnzimmer verfügt über Holzdielen, Holzdoppelkastenfenster, Zimmer 2 ist mit Laminat ausgelegt. Der Flur ist ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet. Das Duschbad, die Küche und Zimmer 2 sind mit Iso-Fenstern versehen.
In der Küche befinden sich Linoleumboden und ein weißer Fliesenspiegel. Das Wohnzimmer verfügt über Holzdielen, Holzdoppelkastenfenster, Zimmer 2 ist mit Laminat ausgelegt. Der Flur ist ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet. Das Duschbad, die Küche und Zimmer 2 sind mit Iso-Fenstern versehen.
Lage
Die Behaimstraße liegt im Herzen Charlottenburgs. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und der Deutschen Oper entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, eine...
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Die Behaimstraße liegt im Herzen Charlottenburgs. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und der Deutschen Oper entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, eine Drogerie, Blumengeschäfte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt um die Ecke sorgt der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Zu Fuß erreicht man die beliebte Wilmersdorfer Straße in ca. 10 Minuten. In der Fußgängerzone findet man eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Fitnessclubs. Einen besonders hohen Erholungswert bietet der in ca. 10 Minuten erreichbare Schlosspark. Die barocke Gartenanlage ist ein beliebter Ausflugsort und lädt mit prächtigen Grünanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die Behaimstraße liegt im Herzen Charlottenburgs. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und der Deutschen Oper entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, eine Drogerie, Blumengeschäfte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt um die Ecke sorgt der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Zu Fuß erreicht man die beliebte Wilmersdorfer Straße in ca. 10 Minuten. In der Fußgängerzone findet man eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Fitnessclubs. Einen besonders hohen Erholungswert bietet der in ca. 10 Minuten erreichbare Schlosspark. Die barocke Gartenanlage ist ein beliebter Ausflugsort und lädt mit prächtigen Grünanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Behaimstraße 13 · 10585 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnflächenangabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Kaufgegenstandes. Wir empfehlen eine Prüfung vor Ort.
Es wird eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30.000 € gebildet.
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We speak English, please do not hesitate to contact us for any further information!
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R Thomas Zebitz, Stefan Heyden
Hubertusstr. 12-13 13 12163 Berlin DEU Tel.: 030 8959450 E-Mail: post@zebitz-heyden.de Homepage: https://www.zebitz-heyden.de
HANDELSREGISTER-EINTRAG Charlottenburg von Berlin
UST-ID-NUMMER DE273158804
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr